Immobilien-bewirtschaftung

Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – Ihr Rundum-sorglos-Paket

Wir kümmern uns um Ihre Miet- oder Stockwerkeigentümerliegenschaften – von A bis Z. Als Bewirtschaftungsteam bieten wir Ihnen eine vollumfängliche Betreuung, die alle relevanten Aufgaben abdeckt: von der präzisen Wertquotenberechnung und Erstellung individueller Reglemente bis hin zur Mietzinsberechnung. Auch die Koordination und Organisation von Handwerkern und Lieferanten übernehmen wir gerne – selbstverständlich inklusive detaillierter Abrechnung und Transparenz bei allen Vorgängen.

Bewirtschaftung Ihrer Immobilien

Administrative Verwaltung
- Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen
- Durchführung und Dokumentation von Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Inkasso von Mietzinsen sowie Mahnwesen bei Zahlungsrückständen
- Anlaufstelle für Mieter- und STWEG-Eigentümer
- Vorbereitung und Durchführung von Stockwerkeigentümer-Versammlungen
Technische Verwaltung
- Regelmässige Überprüfung und Wartung der Gebäudetechnik und -anlagen
- Organisation und Koordination von Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten
- Kontrolle und Überwachung von Dienstleistern (z.B. Hauswart, Gärtner)
- Dokumentation von Wartungs- und Reparaturarbeiten
Finanzverwaltung
- Führung der Buchhaltung und Verwaltung der Mietzinskautionen
- Erstellung von Monats-, Quartals- oder Jahresabrechnungen
- Planung und Überwachung des Budgets sowie der laufenden Kosten
- Erstellung einer Nebenkostenabrechnung und Verwaltung des Nebenkostenvorschusses
Rechtsberatung in mietrechtlichen Angelegenheiten
- Prüfung und Anpassung von Mietverträgen an aktuelle Gesetzeslagen
- Vertretung bei rechtlichen Streitfällen und Schlichtungsverfahren
- Unterstützung bei Konflikten zwischen Mietern und Vermietern
- Begleitung bei Vertragskündigungen und Räumungsverfahren

Darüber hinaus führen wir die Buchhaltung, präsentieren den Jahresabschluss und organisieren die Gesellschafterversammlung der Stockwerkeigentümergemeinschaft – inklusive Protokoll und dessen Abnahme. Sollte es unter dem Jahr zu Meinungsverschiedenheiten kommen, sorgen wir für eine einvernehmliche Lösung.